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Nos services


Notre activité est couverte par une carte professionnelle délivrée par la CCI de Toulouse, une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie financière. Notre agence, selon l'exigence de notre garant, est régulièrement auditée par un organisme indépendant. Nous sommes affiliés au premier syndicat français de l'immobilier (SNPI).

Estimation : c'est le cœur du métier ! systématiquement à la mise en vente d'un bien, l'agence Aareva vous propose un avis de valeur gratuit. De la qualité de l'estimation découlera un prix de vente au plus juste sur le marché, prix de vente qui conditionnera la rapidité de la vente. L’estimation se déroule en deux étapes :

Un premier rendez-vous de découverte de votre bien sur place (durée 1H à 2H).
Un second rendez-vous en agence pour la présentation de l’estimation de votre bien et de notre stratégie de commercialisation.
Transactions : La société commercialise, chaque année, une sélection de plus de 200 biens immobiliers.


Vente :
  • Estimation de votre bien (prévoir 2 rendez-vous) nous déterminons ensemble le prix optimal de mise en vente de votre bien
  • Constitution du dossier (juridique, administratif, et technique)
  • Conseils pour la présentation du bien aux acquéreurs potentiels
  • Reportage photos (photos qualités professionnelles HDR – grand angle / vidéo / vidéo drône)
  • Lancement de la communication (papier, numérique, vitrine, …)
  • Nous donnons la primeur du bien aux acquéreurs en fichier ; nous définissons la cible de clientèle appropriée et réalisons pour le vendeur une sélection de profils acquéreurs qualifiés
  • Prise en charge des visites
  • Compte rendus périodiques des visites aux vendeurs
  • Présentation de l'offre d'achat
  • Préparation et signature du compromis de vente
  • Suivi des démarches acquéreurs (financement)
  • Transmission des offres de prêts
  • Signature de l'acte chez le notaire
Achat
  • Ecoute et découverte de votre projet d'achat
  • Détermination du budget
  • Conseil en financement avec nos partenaires
  • Propositions de biens
  • Visites
  • Aide à la formulation de l'offre d'achat
  • Négociation
  • Préparation et signature du compromis de vente
  • Suivi des offres de prêt
  • Signature de l'acte chez le notaire

Location
  • Notre emplacement en cœur de ville, proches des commerces, des lieux de vies et des pôles d’activités, nous assure une forte demande locative et une exposition optimale pour les biens à louer de nos bailleurs. De plus notre portefeuille de biens locatifs est composé à 95% de biens récents ou rénovés. Nos honoraires réduits, notre réactivité, notre objectif constant d'accomplir pleinement notre mission, font que le taux d'occupation de nos logements est largement supérieur à la moyenne de nos concurrents.

Gestion locative

L'investissement locatif est le moyen le plus apprécié pour quiconque veut assurer sa retraite, constituer un patrimoine ou défiscaliser ses revenus. Mais depuis la loi du 6 juillet 1989 le législateur n'a eu de cesse de protéger le locataire. Depuis, la loi sur l'exclusion du 31 juillet 1998, les dispositions législatives adoptées par le parlement en matière d'impayés, l'abondance de logements récents sur le Comminges, et dernièrement la loi ALUR font que votre investissement locatif peut constituer un risque pour vous propriétaire, et parfois même se transformer en catastrophe en mettant en péril votre équilibre financier.

Confiez donc la gestion de votre patrimoine immobilier à des professionnels reconnus.

  • AAREVA IMMOBILIER


  • 88, Rue Victor Hugo
  • 31800 SAINT-GAUDENS

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