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<title>AAREVA IMMOBILIER</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 04:47:00 +0200</pubDate>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, T4 de 75 m2 avec place de parking dans cour privée</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158127</link>
<pubDate>Wed, 15 Jun 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, à 2 pas du centre ville et d'un supermarché, un beau T4 orienté plein sud de 75m² situé au 1er étage d'un petit collectif avec une place de parking dans une cour fermée par portail automatique comprenant :
Une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz et hotte aspirante, 3 chambres, salle d'eau, WC et cellier lave-linge.
Une place de stationnement dans une cour privée (commune à l'immeuble).
Jardin commun aux 5 locataires.

Chauffage individuel au gaz.
Libre le 30/10/2026.

Loyer CC 660.00  dont 25.00  de provisions sur charges avec régularisation annuelle (entretien, électricité et eau des communs) / Eau et Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus.
Dépôt de garantie : 635.00 
Honoraires de location : 457.20  dont 152.40  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 420.00 et 1 970.00
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)
Performance Energétique D / GES D]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'Architecte 269 m² Habitables avec Piscine Intérieure</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158404</link>
<pubDate>Fri, 23 Feb 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte de 269 m² habitables avec piscine intérieure, double garage sur une parcelle arborée de 1417m² 

Ce bien d'exception, baigné de lumière et résolument atypique, séduira immédiatement les amateurs de signatures architecturales fortes.

Dès l'entrée, vous serez captivé par un salon en triple hauteur sous plafond (esprit cathédrale), sublimé par une charpente en bois apparente, une cheminée centrale et une immense bibliothèque suspendue, accessible par une échelle de meunier et une mezzanine. Une cuisine aménagée et séparée avec un espace repas.
Elle offre également deux suites parentales (salle de bain et dressing).

Le véritable point fort de cette villa et son espace bien être : une spectaculaire piscine chauffée intérieure nichée sous une splendide verrière.

Performance Energétique : D / GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 200.00  et 7 100.00 .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris)]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581103</link>
<pubDate>Wed, 25 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exceptionnel : ensemble immobilier historique constitué de deux habitations dont une maison avec jardin privatif et 2 garage, et de 4 locaux commerciaux, un jardin intérieur commun vous transporte dans un autre temps.
Enorme potentiel en mutant les bureaux en habitations.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4960  et 6760  / an
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris )
Performance Energétique : E / GES D]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, Appartement T2 au 2nd étage avec balcon et parking</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158158</link>
<pubDate>Mon, 20 Jun 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS proche du centre ville et de la gare SNCF, dans une agréable résidence sécurisée, appartement de type 2 d'une surface habitable de 36.89 m², situé au second étage.

Ce logement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur balcon, un coin cuisine ouverte et aménagée de meubles hauts et bas, d'un comptoir, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, une chambre avec placard, une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, un WC séparé. 

Place de parking réservée. Abri vélos commun.

Libre le 04/11/2026.

Loyer 431.00  CC dont 35.00  de provisions sur charges avec régularisation annuelle (charges de copropriété, abonnement et consommation d'eau) / Taxe enlèvement des ordures ménagères en sus
Dépôt de garantie : 396.00 
Honoraires de location : 285.12  dont 95.04  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440.00 et 640.00  /an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Classe énergétique : C / GES : A]]></description>
</item>
<item>
<title>En coeur de ville, appartement type 1 dans résidence avec ascenceur</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158674</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein coeur de Saint Gaudens, cet appartement se situe au dernier étage d'une résidence calme et entretenue.
L'appartement est composé d'une pièce de vie d'une vingtaine de mètres carrés, illuminée par une grande baie vitrée côté sud.
Un petit cellier et une salle de bains complètent ce bien.

Cette résidence est dotée d'un ascenseur, rendant l'appartement très accessible et aux pieds de tous les commerces.
Bien rare sur le secteur.

Performance ènergétique : E / GES : B 
Estimation des coûts annuels du logement : entre 840  et 1130 
avec des prix moyens des ènergies indéxés en 2021 / 2022 / 2023]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, local commercial en coeur de ville avec vitrine sur rue</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158766</link>
<pubDate>Tue, 09 Mar 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS hyper centre, beau local commercial de 138 m² avec vitrine sur rue. 
Ce local comprend une vitrine sur rue, une surface de vente/boutique, 3 bureaux dont 1 avec meuble vasque, une salle de repos, une chaufferie, un WC et une grande réserve.
Local en très bon état d'entretien.
Accès PMR. 
Chauffage central gaz de ville avec une chaudière neuve.
Réception climatisée. 
Grille de sécurité.
Bail commercial tous commerces sauf nuisances. 
Bail commercial précaire
OU bail 3/6/9 
OU bail professionnel de 6 ans avec faculté de résiliation avec préavis de 6 mois

Loyer mensuel soumis à TVA soit 780.00  TTC soit 650.00  HT + TVA 130.00 .
Dépôt de garantie : 1 300.00 
Honoraires de location : 936.00  TTC

Libre le 26/03/2026.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancien moulin rénové avec terrain et ruisseau</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581203</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 19:08:39 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche ARBAS, pays de l'ours, ancien moulin T6 rénové sur terrain de 2485 m².
Cet ancien moulin, en bordure de ruisseau, comprend sur une pièce de vie de 58 m² composée d'une salle à manger avec cuisine équipée et d'un salon avec poême à bois ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau ou chambre, un wc avec coin toilette ; à l'étage 3 chambres confortables et une salle d'eau avec wc. En sous-sol, une pièce de stockage ou atelier de 24 m² environ. Chauffage poele à bois, électrique, et climatisation réversible. Serre de 150 m² environ sur le jardin pour les amateurs de jardinage. Assainissement autonome conforme ! Endroit paisible, sans voisin, bercé par le bruit du ruisseau en bordure.
Performance énergétique C / GES : A
Estimation des couts énergétiques annuels : entre 1650  et 2310 . Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021/2022/2023.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de 9100 m² constructible en zone artisanale et commerciale </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158696</link>
<pubDate>Sat, 18 Jul 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sous offre ! 
Villeneuve de Rivière, en zone artisanale et commerciale joli terrain plat de 9100 m² aménageable pour une activité d'accueil d'hébergement hôtelier, de bureaux, de commerces ou de services. Possibilité de diviser la parcelle.
Tous les réseaux sont en bordure. Le terrain est plat avec une façade de plus de 95 mètres linéaires. Très bonne visibilité. Situé entre 2 accès autoroute.
Dossier sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseurs</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158706</link>
<pubDate>Sat, 19 Sep 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Hôtel particulier de plus de 9 pièces, possibilité de transformer en immeuble locatif. 
St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant 
- rez-de-chaussée : un local commercial en très bon état général de 95 m² comprenant un magasin de 32 m2, une réserve, une petite salle, un WC, un local chaudière, un atelier et une remise,
- au 1er étage : un logement de 68 m² comprenant un salon sur rue, une cuisine, une salle à manger, une véranda et une terrasse exposée Sud de 27 m²,
- au 2nd étage 42 m² : 3 chambres, une salle de bain, WC, et une terrasse de 20 m², 
- au 3ème étage 35 m² : une salle de bains, un WC, 2 chambres et 1 terrasse de 12 m².
CC gaz de ville.
Possibilité de redistribuer les pièces de manière à créer plusieurs appartements avec terrasse au Sud. L'ensemble est libre.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS coeur de ville, Local commercial avec vitrine</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158720</link>
<pubDate>Thu, 29 Oct 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, hyper centre, belle boutique de 31 m² avec vitrine sur rue.

Ce local se compose de la surface de vente, d'une réserve et d'un WC.
Disponible le 01/01/2024. Loyer non soumis à TVA.
Loyer : 420.00 
Dépôt de Garantie : 840.00 
Honoraires à charge du preneur : 504.00  T.T.C.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158770</link>
<pubDate>Mon, 15 Mar 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de maître de 261 m² habitable sur un terrain de 2407 m² avec de nombreuses dépendances demandant des travaux de rénovation avec un fort potentiel se compose :

D'une entrée de 17 m², une cuisine de 25 m², une salle à manger, d'un salon de 39 m² environ, 8 chambres, une salle de bain, 3 WC, un garage de 68 m². Possibilité d'aménager les combles.

Une pièce annexe de 75m² pouvant être aménagé en gîte.

Bien non soumis au DPE.]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL INVESTISSEURS ! </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581099</link>
<pubDate>Thu, 05 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[IDEAL INVESTISSEURS ! 
Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 2 bis d'une surface habitable de 54.30m² environ avec balcon et parking privé.
Cet appartement, situé au premier étage et dernier étage, comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé d'un meuble sous évier, d'une plaque de cuisson, d'un frigo top, un cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un w.c.

Double vitrage ; chauffage électrique.
Place de parking privative ; local commun pour les vélos ; espaces verts communs.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 58 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 160 /10 000èmes pour l'appartement et 5/10 000èmes pour le parking
Aucune procédure en cours. 
Budget prévisionnel moyen 1077.19 /annuel dont 824.51  récupérables sur locataire (arrêté des charges au 31/12/2023)
Taxe foncière 2023 : 909.00  dont 122.00 TEOM récupérable

Logement loué moyennant un loyer hors charges de 404.77 uros + 60.00  de provisions sur charges

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810.00  et 1130.00 /an
Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris)
Performance Energétique : C / GES : A]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158868</link>
<pubDate>Thu, 20 Jan 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Enorme potentiel pour ce batiment emplacement TOP avec grande visibilité (ancien restaurant ,hotel) sur axe passant dans zone artisanale, proche de Saint-Gaudens. Surface 544 m² environ sur terrain de 4800 m² environ .Salle de réception de 120 m² avec son bar et sa cheminée, bureau 26 m², six chambres et un appartement T4, locaux sociaux au 1er étage. Accés poids lourd , proximité accès autoroute A64.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 223 M² / VUE PYRENEES / 2315 M² TERRAIN</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581217</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de coeur sur le secteur ! Découvrez cette grande maison de 192 m² habitables, idéalement implantée plein sud sur un magnifique terrain de 2315 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Idéal pour une grande famille ou une activité libérale.

Ce bien offre à l'étage un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres une salle de bain avec wc et deux vérandas dont une abritant un véritable jacuzzi 6 places.

Le-rez-de-chaussée, accessible par une porte en fer forgé et equipée d'un monte charge PMR,propose un espace indépendant avec bureau,buanderie,salle d'eau, cave et un immense garage.

A l'extérieur, 4 places de parking. Assainnissement: Tout à l'égout.

Performance énergétique : D 223 / GES : D 47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 769 et 5 099  /an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)]]></description>
</item>
<item>
<title>ST-GAUDENS centre, local d'activités de 585 m² environ avec parking</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158392</link>
<pubDate>Fri, 19 Jan 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rare, au centre de Saint-Gaudens, hangar avec bureau, sanitaires et parking pour activités commerciales ou artisanales.
Ce hangar en BEG avec accès grand gabarit, se situe dans une impasse. Il comprend une partie entrepôt de 514 m² + 215m² attenant, sol béton armé, HSP de 4.70 m à 6.8 m au faîtage ; une réserve de 12.85 m² ; une remise ou show room de 30 m² ; un wc et un bureau de 18.20 m². Petit parking exterieur.

Bail précaire possible.
Loyer mensuel soumis à la TVA : 1 500.00  TTC soit 1 250.00  HT + TVA 250.00 .
Charges sur facture : Eau et taxe des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1 250.00 
Honoraires : 1 500.00 ]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158867</link>
<pubDate>Wed, 19 Jan 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS
Emplacement TOP pour ce local commercial dans zone artisanale proche Saint-Gaudens, surface 480 m² sur un terrain clos de 2658 m². Bureaux, locaux sociaux, accès PMR, intérieur modulable. Accès poids lourds. Proximité de 2 entrées autoroute A 64.
BEG.]]></description>
</item>
<item>
<title>GANTIES, Villa type 5 </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158945</link>
<pubDate>Mon, 26 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GANTIES, une jolie villa récente sur trois niveaux comprenant :
- rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, WC, salle de bains, une chambre avec placard.
- à l'étage : un palier, un coin bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards.
- Un très grand sous-sol de 134 m² en rez-de-jardin
- En surplus une jolie terrasse de 51 m² couverte
Terrain donnant vue sur les montagnes.
Décoration contemporaine et fonctionnelle.

Libre le 16/11/2026.

Loyer de 895.00  CC dont 22  de provision sur charges (vidage micro-station et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie de 873.00.
Honoraires de location : 628.56  dont 209.52  de frais d'état des lieux.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 870.00 et 2 580.00  par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)
Performance Energétique D / GES B]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, Appartement T2 BIS MEUBLE en hyper centre</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581007</link>
<pubDate>Fri, 16 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, cet appartement de type 2 bis MEUBLE en hyper centre de SAINT-GAUDENS comprend :
- une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, four, hotte, micro-onde, cafetière)
- un séjour composé dun canapé, table basse, meubles et décorations, avec vue sur la collégiale.
- 2 chambres en enfilade : la première chambre comprend un lit double, une armoire, et une commode ; la seconde chambre comprend un lit simple avec dressing.
Possibilité d'installer un lave linge dans la salle d'eau (arrivée et évacuation présentes).

Libre le 23/06/2026

Loyer CC : 565.00  dont 20.00  de provision sur charges (charges de l'immeuble : électricité des communes) / Eau individuelle avec abonnement. / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus. 
Dépôt de garantie 545.00 
Honoraires de location : 406.80  dont 135.60  de frais d'état des lieux.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en moyenne 731.00  /an en cours de réactualisation suite aux travaux d'isolation
Prix moyens des énergies indexé au 15/08/2015 (abonnement compris)
Classe énergétique : G / GES : C
Logement à consommatin excessive : classe G]]></description>
</item>
<item>
<title>Bureaux centre ville St-Gaudens</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581095</link>
<pubDate>Wed, 07 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coeur de ville de St-Gaudens, proche parkings publics (50 m et 250 m), ensemble à louer et composé de 5 bureaux dans un immeuble historique avec cachet.
Après un porche majestueux, un escalier conduit à l'étage ou nous découvrons un grand palier pouvant faire office de salle d'attente, des sanitaires et wc, une réserve, et 5 bureaux semi-mansardés.
Réseau informatique en place.
Locaux disponibles immediatement.

Loyer mensuel : 500.00  TTC et 10  de provisions sur charges
Charges régularisation annuelle (électricité des communs et eau)
Dépôt de garantie : 1 000.00 
Honoraires de location (à la charge du preneur) : 600.00  TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581022</link>
<pubDate>Fri, 28 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 1929 m² face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski.
Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés ; une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc.
Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune.
Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m².
En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été ; et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières.

Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales ; alarme, robot de tonte.
Possibilité d'acheter une pacelle de 2297 m² pour agrandir le terrain.


Performance énergétique : C / GES : A
Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360  et 1920  avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de type 5 de plain-pied avec terrain</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581215</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS ! 
MARTRES-DE-RIVIERE, à 10kms de Saint-Gaudens, village résidentiel proche premières commodités, villa de plain pied avec terrain arboré de 1200 m² et garage double indépendant.

Cette villa, d'une surface habitable de 125.71m², comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 52m² composée d'un séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau, un cellier-buanderie, une salle de bains, un w.c et une pièce annexe.
Garage double indépendant. Chauffage électrique et cheminée insert.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 210.00  et 4 400.00 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Classe énergétique : F / GES : C
Logement à consommation excessif : F]]></description>
</item>
<item>
<title>A 7kms de Saint-Gaudens, dans un endroit prisé, belle villa de type 6, d'une surface habitable de 162,50m², sur un terrain de 3600m².</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581213</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LANDORTHE, 7kms de Saint-Gaudens, dans un endroit prisé, belle villa de type 6, d'une surface habitable de 162,50m², sur un terrain de 3700m².
Cette villa comprend en rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec une cheminée et insert ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un w.c, un garage.
A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, un w.c.
Chauffage et production d' ECS électrique.
Terrasses exposées sud et nord. Garage de 25m². Terrain clos et arboré avec abri de jardin, une partie est boisée.
Performance énergétique : D / GES : B
Estimation des coûts annuels du logement entre 2430  et 3320 
Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 vendu loué avec parking dans une résidence sécurisée</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581214</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[IDEAL INVESTISSEUR, appartement vendu loué ! 

Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, un appartement type 3 de 51.86 m² habitables en copropriété situé au rez-de-chaussé et comprenant 
- une entrée avec placard,
- un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur une terrasse, 
- deux chambre avec placard, 
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard,
- un WC séparé.

Ce logement possède une place de parking privative.
Chauffage individuel électrique. Murs doublés double vitrage.

En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 386 /10 000èmes pour l'appartement et 9/10 000èmes pour le parking.
Aucune procédure en cours. 

Logement loué moyennant un loyer mensuel de 504  TTC (dont 65.00  de charges). 
Budget prévisionnel moyen 1 000  /annuel (charges de copropriété + eau + assainissement) dont 600  récupérables sur le locataire.
Taxe foncière 2025 : 996  

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 et 940 /an
Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris)
Performance Energétique : D / GES : B]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, local commercial</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581210</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, local commercial en coeur de ville, situé sur un axe traversant principal et en rez-de-chaussée d'un petit collectif, ce local comprend :
- un bureau d'accueil de 25 m² avec vitrine sur rue, un dégagement, une remise, un WC avec meuble vasque, 

Préavis au 04/03/2027 mais ce local peut être libéré rapidement (visites possibles les mardis et jeudis matins).

Bail commercial ou professionnel ; bail précaire possible pour activités sans nuisances.
loyer CC : 564.00  dont 30.00  de provisions sur charges (eau, entretien des communs) avec régularisation annuelle / Taxe Ordures Ménagères en sus
Dépôt de garantie : 1 068.00 
Honoraires de location : 640.80  dont 128.16  de frais d'état des lieux]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581062</link>
<pubDate>Mon, 04 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS ! Saint-Gaudens, quartier calme, proximité des commerces, jolie maison sur terrain de 444 m² clos.
Cette maison comprend en rez de jardin : une cuisine, une chambre, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, une veranda donnant sur un jardin arboré et clos, un garage.
A l'étage : deux belles chambres.
Assainissement collectif, chauffage gaz de ville.

Perfomance énergétique : F / GES : F
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2170  et 2990 
avec des prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581111</link>
<pubDate>Tue, 12 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proximité Clarac, ancienne ferme avec sa maison de 158 m² sur terrain arboré de 18 200 m².
Cette maison comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée,
une salle à manger / salon et sa cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie.
A l'étage, trois chambres de 11 m² à 30 m², un wc.
un garage de 41 m², un atelier, un grenier de 57 m², une étable de 67 m², un four à pain, chauffage fioul, vide sanitaire . 

Performance énergétique : D / GES : D
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2650  et 3650  
avec des prix moyens des ènergies indéxés en 2021/2022/2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec 2 appartements indépenant</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581097</link>
<pubDate>Wed, 28 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier calme et résidentiel proche du centre, belle villa rénovée composée de deux appartements indépendants.
Appartement T5 : entrée ; bureau ; garage ; une cuisine équipée récente (avec meubles bas, meubles hauts, ilot central, plaque, hotte, évier), un séjour de 25 m² lumineux avec vue Pyrénées ; 3 chambres dont une avec loggia ; sde récente et wc.
Appartement n° 2 : une entrée ; une cuisine ; un séjour ; suite parentale avec sdb attenante a réfraichir avec wc ; dressing.
CC Gaz de ville indépendant pour chaque appartement
Assainissement collectif
Beau jardin, cour en béton désactivé ; portail électrique ; abri de jardin
Idéal pour famille double.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3690.00  et 5050.00 /an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Classe énergétique : F / GES : F
Logement à consommation excessif : F]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, en résidence sécurisée, T3 MEUBLE</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581110</link>
<pubDate>Fri, 08 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, proche du centre-ville et de la gare SNCF, un appartement de type 3 MEUBLE situé au premier étage d'une résidence sécurisée, avec 1 balcon et une place de parking privative.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur balcon avec une cuisine aménagée de meubles hauts et bas, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur table-top, d'un lave linge et d'un comptoir, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le tout entièrement meublé.
Interphone. 
Place de parking réservée.
Abri vélo ; jardin commun ; résidence calme. 
Chauffage individuel électrique.

Libre le 14/09/2026 mais pouvant se libérer dès le 01/09/2026

Loyer charges comprises : 546.00  dont 60.00  de provisions sur charges (charges de copropriété + eau) / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus
Dépôt de garantie : 486.00 
Honoraires de location : 349.92  dont 116.64  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720.00 et 1 030.00  /an 
Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus) 
Classe énergétique C / GES A]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle Longére</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581126</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saint-Gaudens, belle longére de 266 m² sur terrain de 1106 m² clos et arboré avec un puits.
Cette longére, idéal pour une grande famille comprend : trois appartements.
La maison principale au centre comprend : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger / salon , un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage qui comprend : trois chambres, une salle d'eau, un wc.
L'appartement de gauche à mettre au gôut du jour comprend :
une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc.
L'appartement de droite est à rénové entierement.
Un atelier de 30 m² et un garage de 30 m² .
Chauffage au fioul, assainissement collectif .

Performance énergétique : F / GES F 
Estimation des coûts annuels du logement : entre 10 160  et 13 790  
avec des prix moyens des énergies indéxés en 2021 / 2022 / 2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle villa</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581146</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GOURDAN-POLIGNAN, trés belle maison de caractère, rénovée de 180 m² environ sur terrain de 983 m² arboré et cloturé.
Cette villa se trouve proche des commerces, écoles et gare, elle comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, un cellier . Au 1 er étage : un dégagement , une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau.
Au second étage : une chambre avec balconnet.
Un garage avec wc, un atelier, et un abri de jardin.
Assainissement collectif ; toiture refaite en 2017, électricité et plomberie refaites en 2016.
Performance énergétique : F / GES : F 
Estimation des coûts annuels du logement : entre 5170  et 7040  
aves des prix moyens des énergies indexès 2021 / 2022 / 2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581154</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint Gaudens, beau terrain constructible de 1500 m² environ, situé à proximité de toutes les commodités, école, hopital, en bordure de ville. Arboré avec arbres de haute tige.
CUb positif. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble mixte locatif sur Saint Gaudens</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581172</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal investisseur ! 
St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant :
- rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux avec vitrine, en bon état général d'environ 60m². Cour intérieure avec celliers.
- au 1er étage : deux appartements de type 2 et 2 bis d'environ 55 m² chacun comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel gaz de ville
- au 2nd étage : deux appartements de type 2 d' environ 55 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel gaz de ville
- au 3ème étage : un appartement T1 d'environ 39 m² comprenant un séjour/ chambre, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel gaz.
L'immeuble a déjà subi une rénovation partielle dans les années 2000 (couverture tuiles, électricité, double vitrage, volets roulants électriques, compteurs individuels). Certains appartement sont louables après juste un rafarichissement.
Possibilité de revenu locatif annuel si les cinq appartements et les deux locaux commerciaux sont loués : 28 080 

Performance énergétique : F / GES F
Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 8080  et 10980  par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial au centre ville de Saint-Gaudens</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581164</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS hyper centre, emplacement TOP proche halle gourmande, pour ce beau local commercial de 61 m² avec vitrine sur rue. 
Ce local commercial avec accès PMR comprend une vitrine de 4.5 ml sur rue avec porte électrique automatique et grille de sécurité, une boutique de 43 m² environ, une réserve/ espace de stockage avec un évier de 17 m² environ, un WC et une cour couverte de 19 m² environ.

Bail commercial tous commerces sauf nuisances (dont local restauration).
Bail commercial courte durée possible
OU bail professionnel de 6 ans 
Libre de suite
Loyer mensuel net de taxe de 700  (non soumis à TVA)
Dépôt de garantie : 700 
Charges : TEOM régularisation sur facture
Honoraires de location : 840  TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble mixte</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581168</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal investisseur ! 
St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant :
- rez-de-chaussée : un local commercial traversant, 2 vitrines, en bon état général comprenant un magasin de 55 m², avec sanitaire, plus sous-sol et cave. Chauffage électrique. Bail commercial. DPE C
- au 1er étage : deux studios d'environ 25 m² chacun comprenant un séjour/chambre, une cuisine, une salle d'eau. Chauffage individuel électrique.
- au 2nd étage : un appartement de type 3 de 61 m² environ comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz individuel.
- au 3ème étage : un appartement de type 3 d'environ 62 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central Gaz individuel
- au 4ème et dernier étage : un appartement de type 2 d'environ 27 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain et wc.Galerie commingeoise de 6,8 m² au Sud.
l'immeuble est entièrement loué : revenu locatif annuel 32700 
Performance énergétique : D / GES : D
Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 4330  et 5930  par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581170</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nord Saint-Gaudens, sur les hauteurs, joli terrain plat de 34 m environ de façade sur 109 m environ de profondeur. Terrain plat, environnement calme, viabilités en bordure.
Permis de construire accepté pour une maison de plain-pied. Ce permis est transmissible et modifiable.
Prévoir assainissement individuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Gaudens centre, dans un quartier calme proche des écoles et des commerces, villa de type 6, d'une surface habitable de 72 m², en bon état avec un jardin de 415m².</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581171</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pour investisseurs ou complément de revenus 
Cette maison des années 60 à l'architecture singulière dans un quartier résidentiel proche commodités, comprend en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux, un garage, un wc. A l'étage : 4 chambres, une véranda, une salle d'eau avec wc.
CC gaz de ville. Chaudière récente. Terrain clos et arboré. 

Ce bien est actuellement loué 655.77  mensuels CC dont 10.00 de charges inclus.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 760.00 et 3 760.00 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Performance Energétique : G / GES : F
Logement à consommation excessive]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581202</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS !
Bien rare ! Saint-Gaudens sur les hauteurs, belle propriété de plus de 1.3 hectare en grande partie boisée, avec villa de plus de 200 m² habitables.
Cette villa en BEG comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle de réception, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, un garage, un atelier.
Etage 1 : cuisine, séjour cheminée ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de bain, wc.
Etage 2 : deux chambres, salle de bain
Chauffage central fioul, assainissement individuel.
Grande maison familiale, ou activité prefessionnelle
Belle vue sur les Pyrénées
Performance énergétique : classe G / GES G
Estimations des coûts énergétiques entre 8390  et 11 400 , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581173</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 17:05:40 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible de 1300 m² environ. Viabilités en bordure (électricité, gaz, téléphone, tout à l'égout)
Terrain plat ayant 2 faces sur rue de 50 m de façade environ et 25 m de profondeur environ. Demande CU en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>GOURDAN POLIGNAN : Appartement T4 dans petit collectif</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=31158197</link>
<pubDate>Thu, 23 Jun 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GOURDAN POLIGNAN, situé dans un petit collectif de 6 appartements avec jardin commun, appartement de type 4 d'une surface habitable de 78.34 m² avec balcon, loggia et une place de stationnement devant l'immeuble.

Cet appartement comprend : 
- Rez-de-chaussée une entrée indépendante, 
- 1er étage : un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine avec accès sur la loggia, trois chambres dont une ouvrant sur balcon, une salle d'eau, un WC séparé.

Menuiseries DV. Parking réservé devant le logement. Espaces verts communs. Chauffage collectif par chaudière à granulés avec compteur calorifique individuel. Eau chaude par ballon thermo-dynamique.

Logement libre dès maintenant.

Loyer CC 518.00  dont 60.00  de provisions sur charges (charges chauffage, entretien du jardin communs) avec régularisation annuelle
Eau individuelle
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus.
Dépôt de garantie : 458.00 
Honoraires de location : 329.79  dont 109.92  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 799.53  suivant DPE du 06/12/2006 - en cours de réactualisation
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2006 (abonnement inclus)
Performance Energétique : D/ GES : E]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble à usage mixte</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581186</link>
<pubDate>Sun, 26 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal investisseurs.
Coeur de ville Saint-Gaudens, bel immeuble à usage mixte en BEG.
Cet immeuble comprend : 
En rez-de-chaussée un local commercial en TBEG avec vitrine utilisable comme boutique ou bureaux (64 m²), composé de 3 bureaux, un local technique, une reserve en sous-sol ; loyer envisageable 350 .
Etage 1 : un appartement T3 de 93 m² rénové en 2024 (électricité, chauffage, menuiseries exterieures neuves) actuellement loué 560  charges comprises. Chauffage électrique. DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430  et 1980  (prix moyens indéxés sur 2021,2022,2023)
Etage 2 : un appartement T3 de 84 m² rénové en 2023 actuellement loué 560  charges comprises. Chauffage électrique plus PAC. DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910  et 1280  (prix moyens indéxés sur 2021, 2022, 2023)
Performance énergétique immeuble : D / GES : B
Estimations des coûts annuels entre 3420  et 4690 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village rénovée</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581188</link>
<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans village prisé avec commerces proche Saint-Gaudens, belle maison de village rénovée en 2023.
Cette maison de plain-pied face au Sud, et mitoyenne sur un côté, comprend : 1 entrée directe sur la pièce de vie composée du salon, de la salle à manger, et du coin cuisine équipée ; cheminée avec poele a bois ; cellier attenant ; dégagement avecaccès direct sur le jardin ; chambre spacieuse de 13 m² ; salle d'eau avec cabine douche italienne. Combles semi-mansardés à aménager.
Maison en TBEG.
Toiture, électricité, plomberie, décoration refaites en 2023.
La maison est vendue meublée.
Cour et jardin attenant clos par murets et grillage.
Performance énergétique E / Classe climat B
Estimation des coûts annuels entre 1020  et 1420  par an, prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581192</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement Top avec belle visibilité pour ce local commercial ou artisanal dans une ZAC proche accès A 64 et Espagne.
Ce local récent (charpente métallique, bardage métallique) comprend 32 m² environ de bureaux, des locaux sociaux (salle de repos, espace cuisine, vestaires, sanitaires) un entrepôt de 182 m² environ avec porte grand gabarit.
Parking visiteurs 9 places dont une avec une borne de recharge électrique.
Accès PMR 
Accès poids lourds.
Très bon état général. Possibilité d'agrandissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>ASPET, beau T1 aménagé avec parking</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581194</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 11:50:02 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ASPET, grand T1 aménagé situé au dernier étage d'un petit collectif comprenant 
- cuisine aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'un évier inox, plaque 4 feux, four, lave vaisselle, hotte, réfrigérateur, 1 table et 4 chaises
- séjour/chambre avec bahut, lit, canapé et 2 fauteuils,
- salle d'eau avec douche, WC type sanibroyeur, meuble vasque.

En surplus, une place de stationnement au sein de la résidence, jardin commun / chauffage électrique.
Logement.

Disponible de suite.

Loyer CC : 335.00  dont 20.00 de provisions sur charges (charges immeuble, abonnement et consommation d'eau avec compteur individuel) / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus
Dépôt de garantie : 315.00 
Honoraires de location : 226.80  dont 75.60  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960.00 et 1 350.00  / an
Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus)
Performance Energétique F(à compter du 01/01/2026) / GES C
Logement à consommation excessive]]></description>
</item>
<item>
<title>3 maisons de village jumelées avec jardin</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581199</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[3 maisons de village jumelées avec jardin dans village avec principales commodités.
Cet ensemble immobilier comprend :
1 maison en partie rénovée composée d'un séjour cuisine, wc, et salle d'eau au rez de jardin ; une chambre à l'étage avec un grand dégagement pouvant faire office de bureau. Grenier au-dessus.
Jumeléeset mitoyennes, 2 autres maisons du même acabit, 6 pièces, avec de gros travaux de restauration (gros oeuvre et second oeuvre).
Terrain attenant.
Le tout peut être très sympatique après valorisation.
Performance énergétique : E / GES : B
Estimation des côuts annuels du logement habitable entre1120  et 1550  avec des prix moyens des énergies indéxés en 2021/2022/2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581201</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-GAUDENS proche centre ville, immeuble de rapport à redynamiser après des travaux de performance énergétique.
Cet immeuble de caractère cossu, comprend 8 lots dont certains sont loués, et d'autres nécessitent un rafraichissement :
Rez-de-jardin :
 Appartement T4 de 85 m², avec jardin privatif ; classe energetique C. Actuellement loué 585  H.C.
Rez-de-chaussée : 
 Appartement T2 de 42 m² à rénover 
 Appartement T3 de 96 m², classe énergétique C
Etage 1 : 
 Appartement T3 de 69 m², classe énergérique G.
 Appartement T3 de 85 m². Actuellement loué 550  H.C.
Etage 2 :
 Appartement T2 de 42 m², classe énergétique G.
 Appartement T2 bis de 58,25 m², avec balcon ; classe énergétique E. Actuellement loué 415  H.C.
Etage 3 : 
 Appartement T1 de 40 m² à rénover
Cave et jardin ; compteurs gaz et électriques individuels
Après amélioration performance énergétique, potentiel locatif de l'immeuble : 3800  mensuels.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de montage avec dépendances à rénover</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581200</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bien rare ! 5 Km de la station de ski Boutx Le Mourtis !
Maison de montagne idéal résidence secondaire, au coeur de la nature dans un petit hameau au calme et en bordure de ruisseau. Cette maison comprend : une entrée sur séjour, une cuisine ; à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, dégagement ; au dessus combles. Un garage de 28 m² environ attenant à la maison. Les dépendances (57 m² environ) sont constituées d'une grange fermée en partie faisant office de garage et d'abri pour la partie ouverte.
Le tout est à rénover ! Assainissement individuel non conforme.
Petit ruisseau au sud de la propriété.
Vue sur les montagnes, les biches, les cerfs et les aigles ...
Bien non soumis au DPE]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 loué en résidence sécurisée</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581228</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[IDEAL INVESTISSEURS !
Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 2 d'une surface habitable de 41.28m² avec balcon et parking privé dans résidence très appréciée.
Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, comprend un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant.

Double vitrage ; chauffage électrique.
Place de parking privative ; espaces verts communs.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 27 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 322 /10 000èmes pour l'appartement et 21/10 000èmes pour le parking
Aucune procédure en cours.
Budget prévisionnel moyen 801.07  /annuel dont 601.49  récupérables sur locataire (arrêté des charges au 31/12/2025)
Taxe foncière 2025 : 856.00  dont 130.00 TEOM récupérable

Logement loué moyennant un loyer hors charges de 369.90 uros + 40.00  de provisions sur charges

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670.00  et 960.00 /an
Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris)
Performance Energétique : C / GES : A]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 140 m² HABITABLE A RENOVER / TERRAIN CLOS 657m² </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581226</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un petit village calme, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables à rénover complétement sur un terrain de 657 m² entièrement clôturé avec dépendance.
Le gros point fort est la toiture qui est bonne et saine.
Pour le reste, l'intérieur est entièrement à refaire du sol au plafond: isolation,électricité, plomberie et agencement.
Une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien.
Non soumis au DPE.
A voir rapidement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Individuelle de 176 m²/ Terrain 2177 m²/ Vue Pyrénées</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581218</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe maison familiale des année 90, alliant charme de l'authentique et confort moderne.
Située au calme sur un beau terrain clos avec une vue sur la chaîne des Pyrénées, elle se distingue par sa performance énergétique ( DPE: C, pompe à chaleur au sol).

Ses atouts majeurs: 
- Espace vie en cathédrale: un salon chaleureux et lumineux avec poutres apparentes, cheminée et grande baies vitrées ouvrant sur le jardin.
- Cuisine équipée: une grande cuisine américaine avec comptoir, ultra- fonctionnelle.
- Côté nuit:4 chambres confortables 2 avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et 2 WC.

- les plus : une superbe mezzanine à l'étage( bureau/chambre, salle de jeux), un grand double garage, une arrière cuisine, un cellier et une cave.

Assainissement tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur

Perfomance énergétique : C / GES B
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2 380  et 3 400 
avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON FAMILIALE / JARDIN ARBORE / CENTRE VILLE / TERRAIN 1361 M² </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581222</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette maison indépendante de 137 m² habitables est le compromis idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable écrin de verdure au calme.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant, un bureau ou chambre, un salon/ salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 belles chambres sur parquet d'origine dont une avec balcon/terrasse, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur un grand garage attenant et une cuisine d'été complète ce bien.

Equipements: Menuiserie double vitrage,Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout.

Performance énergétique : DPE E 296 / GES : D 49
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2960  et 4050 
avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>IMMEUBLE MIXTE</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581223</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal investisseur ! 
Au coeur du village de Miramont de Comminges, venez décourvir cet immeuble comprenant un local commercial avec logement actuellement loué.
Rez-de-chaussée : Une boutique avec vitrine, un fournil avec entrée indépendante, laboratoire ; cuisine, cellier et séjour privatifs. 
Etage 1 : 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain.
Etage 2 : 3 chambres dont une d'environ 20m² et une salle de jeux d'environ 22m²
Le local commercial est atuellement loué, avec bail commercial pour un fond de commerce dont la renomnée n'est plus à faire. 
Jardin clos avec dépendances sur terrain. Raccordement au tout à légout.
N.B. Seuls les murs sont à vendre !

Performance énergétique : C / GES C
Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 2 310  et 3 170  par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONTRUCTIBLE 766 M²/ HYPER CENTRE</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581224</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint Gaudens hyper centre, beau Terrain constructible de 766 m² , situé à proximité de toutes les commodités,écoles,commerces,..... Partiellement cloturé.
Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement. G1 réalisée.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 91 M² / 4288 M² TERRAIN / BOIS</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581227</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A seulement quelques kilomètres de Saint-Gaudens, dans le charmant village très prisé de Villeneuve de Rivière, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² habitables située au calme dans un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis sur 4288m² de terrain qui fera le bonheur des amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain et un WC.
Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand sous-sol idéal pour le stockage.

Bien que des travaux de modernisation et d'amélioration de la performance énergétique soient à prévoir, cette propriété saine offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer le cocon de vos rêves dans un cadre idyllique.

Performance Energétique : G / GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420  et 3320 .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE 180 m²/ DEPENDANCES / TERRAIN 5983 m² </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581231</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer.

Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse).
A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc.

A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis.

Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. 

Performance énergétique : E 260 / GES : E 56
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100  et 5580 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 avec dépendances et jardin attenant </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581233</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 60 d'une supperficie habitable de 105.25m². Mitoyenne sur un côté, cette villa de type 4 comporte des dépendances et jardin arboré attenant.

Au rez de chaussée vous y trouverez un séjour de 18.60m², une cuisine de 14.45m², une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards et la troisième de 16.20m² ; salle d'eau avec wc.
Chauffage central gaz de ville ; électricité en sécurité ; maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison sera agréable et d'un super confort après un rafraichissement.
Garage attenant ; garage indépendant servant de remise plus abri voiture.

Perfomance énergétique : F / GES : E
Estimation des coûts annuels du logement : entre 3 150  et 4 330 
avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON T5 182 M² / TERRAIN 765 M²</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581232</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village de 182 m² habitables avec dépendance attenante et garage ouvert sur une parcelle de 765 m² entièrement clôturée.

Au RDC, elle offre une entrée, une cuisine, un cellier, un salon- séjour, une salle d'eau, un wc et une grande chambre(30 m²) très lumineuse.

L'étage comprend un palier, trois chambres (28m²,13m²,14 m²) avec de beaux parquets et un WC.

A l'extérieur une grange attenante et un garage ouvert compléte ce bien.

Commerces et écoles à proximité .

Performance énergétique : D 189 / GES : B 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2590  et 3550  /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON FAMILIALE 166 M²/ TERRAIN 2391 M² / VUE PYRENEES</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581234</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette solide maison traditionnelle qui se distingue immédiatement par un atout majeur et rare sur le marché actuel : sa bonne performance énergétique.

L'étage supérieur constitue l'espace de vie principal.

Il se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un sol en marbre et d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur un large balcon filant offrant une belle vue sur les Pyrénées.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

Au rez-de-chaussée, un énorme potentiel d'aménagement s'offre à vous, idéal pour des investisseurs, de grandes familles ou encore l'exercice d'une profession libérale.

Projet d'appartement indépendant : tout est réuni pour créer facilement un second logement.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 173.00 et 1 587.00 /an
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Performance Energétique B / GES A]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 95 M² / PROXIMITE CENTRE VILLE/ PLAIN-PIED</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581236</link>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 3 d'une surface habitable de 95.85 m² avec terrasse, parking privé et cave.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine séparée et amenagée, d'un grand séjour avec terrasse. Le couloir équipé d'un placard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 26 lots principaux.
La quote-part des lots en charges générales est de 21/10000 èmes pour l'appartement et 110 /1000 èmes pour le parking ; soit un budget prévisionnel moyen de 1 100  / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 680.00  et 2 310.00 /an
Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris)
Performance Energétique : D / GES : D]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, Appartement T4 en résidence </title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581238</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, proche centre ville, appartement de type 4, d'une surface habitable de 74.36 m², situé au 2ème étages dans une résidence sécurisée.

Cet appartement comprend une entrée, un séjour de 20 m² ouvrant sur balcon, une cuisine, trois chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et un WC séparé.
Cellier privatif.

Place de parking non atittrée dans la résidence. Espaces verts communs. Local vélos.
Chauffage individuel gaz, Double vitrage, 

Logement disponible le 25/09/2026.

Loyer CC : 580.00  dont 60.00 de provisions sur charges avec régularisation annuelle (charges de copropriété, abonnement et consommation d'eau avec compteur individuel) / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus
Dépôt de garantie : 520.00 
Honoraires de location : 374.40  dont 124.80  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360.00 et 1 870.00  par an
Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement inclus)
Performance Energétique E / GES E]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, appartement T2 en résidence avec balcon et place de parking</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581239</link>
<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, appartement T2 de 41 m² dans une résidence sécurisée, situé au 1er étage et comprenant :
- une entrée avec un petit placard, un séjour/cuisine ouvrant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking privative complète le logement.

Double vitrage / chauffage électrique.

Logement disponible le 22/08/2026.

Loyer 450.00  charges comprises dont 52.00  de provision sur charges (charges de copropriété, eau et abonnement avec compteur individuel) avec une régularisation annuelle
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie 398.00 
Honoraires de location 286.56  dont 95.52  d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 70.00 et 1 020.00 /an 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Performance Energétique C / GES B]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581241</link>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur Saint-Gaudens ville, quartier résidentiel, belle villa T5 de plain-pied avec garage et atelier sur jardin clos de 640 m².
Cette villa traditionnelle exposée Sud comprend : une entrée, une cuisine semi indépendante non aménagée, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie, un wc. Un abri pour 2 voitures et un atelier.
Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.
Décoration à rafraichir, mais certaines menuiseries sont en double vitrage, électricité refaite en partie, salle d'eau contemporaine.
Jardin arboré.
Performance énergétique D / GES : D
Estimation des coûts annuels du logement pour les 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1851  et 2505 . Prix moyens des énergies indéxées sur les années 2021/2022/2023.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581243</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montréjeau, quartier résidentiel, villa T4 en grande partie rénovée, sur jardin clos de 600 m² environ.
Cette maison mitoyenne sur un côté, présente l'avantage d'avoir bénéficié d'une grosse rénovation (électricité, plomberie, isolation par doublage des murs intérieurs, menuiserie double vitrage, revêtements sols et murs, aménagement cuisine, chauffage) même si quelques finitions restent à faire.
Cette maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, un wc, un séjour avec poêle a granulés et baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte sur séjour.
A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau
Chauffage poêle à granulés programmable et radiateurs électriques économiques.
Garage de 15 m²
Jardin clos. Maison raccordée au tout à l'égout.
Maison à voir.
Performance énergétique : D / GES : B
Estiamations des coûts annuels d'énergie entre 1290  et 1820 . Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT GAUDENS, appartement T2 avec balcon, cellier et parking</title>
<link>https://www.aareva-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311581242</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT GAUDENS, appartement T2 situé au 2ème étage refait à neuf comprenant :
- une entrée, une cuisine aménagée et équipée (évier, hotte, plaque à induction 4 feux, un four encastré, un réfrigérateur freezer, lave-linge), un séjour ouvrant sur balcon, une salle d'eau, un WC.
- En surplus un cellier au rez-de-chaussée, une place de parking privative.

Chauffage individuel au gaz.

Préavis de départ jusqu'au 31/10/2026 mais pouvant se libérer rapidement.

Loyer CC 498.00  dont 50.00  de provisions sur charges avec régularisation annuelle (charges immeuble, abonnement + consommation eau)
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus.
Dépôt de garantie : 448.00 
Honoraires de location : 322.56  dont 107.52  de frais d'état des lieux

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980.00 et 1 370.00 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus)
Performance Energétique E / GES E


 Surface CARREZ : 41.31 m²]]></description>
</item>
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