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Prix 420 000 € *

Villa

ESTANCARBON (31800)

Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 4226 m² constitué de deux parcelles constructibles que l'on peut séparer avec une entrée indépendante chacune face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski.
Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés ; une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc.
Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune.
Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m².
En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été ; et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières.

Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau, eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales ; alarme, robot de tonte.


Performance énergétique : C / GES : A
Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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