Immeuble

SAINT GAUDENS (31800)

232 m²
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Idéal investisseurs.
Coeur de ville Saint-Gaudens, bel immeuble à usage mixte en BEG.
Cet immeuble comprend :
En rez-de-chaussée un local commercial en TBEG avec vitrine utilisable comme boutique ou bureaux (64 m²), composé de 3 bureaux, un local technique, une reserve en sous-sol ; loyer envisageable 350 €.
Etage 1 : un appartement T3 de 93 m² rénové en 2024 (électricité, chauffage, menuiseries exterieures neuves) actuellement loué 560 € charges comprises. Chauffage électrique. DPE D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 € et 1980 € (prix moyens indéxés sur 2021,2022,2023)
Etage 2 : un appartement T3 de 84 m² rénové en 2023 actuellement loué 560 € charges comprises. Chauffage électrique plus PAC. DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910 € et 1280 € (prix moyens indéxés sur 2021, 2022, 2023)
Performance énergétique immeuble : D / GES : B
Estimations des coûts annuels entre 3420 € et 4690 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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